Is een verzilveringshypotheek de investering waard?Al die jaren hebt u gewerkt en eindelijk mag u met pensioen. Nu is uw pensioensinkomen toch wat lager dan gedacht. U had toch nog graag wat verbouwingen gedaan en gaat dus op zoek naar wat extra inkomen. De bank raadt u een verzilveringshypotheek aan. Het lijkt op zich een heel mooi product. Met een verzilveringshypotheek, ook wel opeethypotheek genoemd, verzilvert u de overwaarde van uw huis zonder het te moeten verkopen. De overwaarde wordt bepaald door de waarde van het huis te berekenen en hier de hypotheek die nog op het huis rust hier vanaf te trekken. De waarde die men bekomt, is het bedrag dat u zal ontvangen. Een verzilveringshypotheek heeft tal van voordelen. Het bedrag wordt in twee delen verdeeld. Een deel wordt maandelijks of in een keer uitbetaald. Dit bedrag is vrij te besteden. Het andere deel wordt bewaard om de hypotheekrente te betalen.
Een gouden regel bij het afsluiten van een hypotheek is dat deze nooit zonder deskundig hypotheekadvies afgesloten mag worden. Aan elke hypotheek zijn risico’s verbonden, die u duidelijk voor ogen moet hebben. Bij de verzilveringshypotheek moet u er goed op letten dat er geen clausule bestaat die u verplicht het huis te moeten verkopen in bepaalde gevallen. Verder bestaat de kans dat de bank maar een klein deel van de overwaarde uitkeert. Om zichzelf te beschermen houden ze vaak een groot deel tot hun eigen beschikking. Ten slotte kan de waarde van uw woning dalen en kan de rente stijgen. Dit zal de hypotheek ook sterk beïnvloeden. Om al deze risico’s in detail te bekijken, contacteert u best een onafhankelijk hypotheekadviseur. Zo zal u een duidelijk beeld krijgen wat die risico’s in uw geval exact inhouden. Een verzilveringshypotheek speelt in op de nood van een extra inkomen zonder een woning te moeten verkopen. Het lijkt op het eerste zicht een mooie lening, maar er zijn zoals steeds heel wat risico’s aan verbonden. Sinds 1 februari 2021 is de WitteWoning makelaars Apeldoorn een samenwerking aan gegaan met Harms&Bakx. De WitteWoning makelaardij is een onafhankelijke, proactieve en energieke makelaardij die niet kan wachten om jou te helpen! Harms & Bakx De Eglantier 404 7329DL Apeldoorn |
| https://www.harmsbakx.nl/artikelen/hypotheek/opeethypotheek-interessant-of-risicovol |
Veelgestelde vragen
Wat is een verzilveringshypotheek?▼
Een verzilveringshypotheek, ook wel opeethypotheek genoemd, stelt u in staat de overwaarde van uw huis te verzilveren zonder het te verkopen. De overwaarde wordt bepaald door de huiswaarde minus de resterende hypotheek. U ontvangt dit bedrag, waarbij een deel maandelijks wordt uitbetaald en het ander deel gereserveerd voor rentebetalingen.
Wat zijn de voordelen van een verzilveringshypotheek?▼
De voordelen zijn onder meer een aanvulling op uw pensioen, lagere maandlasten, meer bestedingsruimte, en u kunt in uw huisje blijven wonen. Het bedrag is vrij besteedbaar en u betaalt de lening pas terug wanneer de woning verkocht wordt of bij overlijden.
Welke risico's zijn verbonden aan een verzilveringshypotheek?▼
Belangrijke risico's zijn de mogelijkheid van verplichte huisverkoop door bepaalde clausules, dat banken slechts een klein deel van de overwaarde uitkeren, en dat de woningwaarde kan dalen of rente kan stijgen. Deze factoren beïnvloeden uw hypotheek aanzienlijk.
Hoe wordt de overwaarde van mijn huis berekend?▼
De overwaarde wordt bepaald door de actuele waarde van uw huis te berekenen en hier de resterende hypotheek van af te trekken. Het resulterende bedrag is wat u kunt ontvangen via een verzilveringshypotheek.
Moet ik altijd deskundig advies inwinnen voor een verzilveringshypotheek?▼
Ja, het is een gouden regel dat u nooit zonder deskundig hypotheekadvies een hypotheek afsluit. Een onafhankelijk hypotheekadviseur helpt u alle risico's in detail te begrijpen en geeft inzicht in wat deze voor uw situatie betekenen.
